上海落户租房居住证要求
上海租房落户的核心是**“居住证+租赁备案”联动**，需围绕“真实居住、规范备案、有效持证”三大原则，具体要求如下：
一、基础前提：持有有效《上海市居住证》
居转户（最常见通道）的核心条件是居住证累计满7年（部分人才可缩短至2-5年）。租房人员需先办理居住证，且证件状态正常（未过期、未注销）。
二、租房居住证办理：需“网签备案+材料齐全”
办理租房居住证需提交4类关键材料，且需通过“租赁备案”验证居住真实性：
- 规范租赁合同：需与房东签订《上海市房屋租赁合同》（建议通过“上海市住房租赁公共服务平台”网签，避免无效合同）；
- 租赁登记备案：必须通过平台或社区事务受理服务中心办理网签备案（无备案无法办居住证！），备案信息需包含房屋地址、租赁期限、房东及承租人信息；
- 房东材料：房东身份证、房产证（或不动产权证）原件及复印件；
- 个人材料：申请人身份证、户口本、一寸免冠照。
三、租赁备案的“刚性规则”
- 信息一致：备案的房屋地址、租赁期限需与居住证登记信息完全匹配，否则无法通过审核；
- 期限覆盖：备案有效期需覆盖居住证有效期（居住证1年一签），续签时需重新提交当前有效备案证明；
- 合规性：备案房屋需符合上海居住规定（非群租房、非违章建筑、非“居改非”），否则备案会被拒绝。
四、与积分挂钩：租房居住的积分计算
居转户默认需居住证积分满120分（人才认定核心指标），其中租房居住积分按“每满1年积5分，累计最高15分”计算——仅备案的租赁时间计入积分，未备案的“空挂”时间不计入。
五、避坑提示：别踩这些“红线”
- 地址真实：需实际居住在备案地址，不得“空挂”或使用虚拟地址，否则可能被撤销居住证；
- 及时变更：换房后10日内需更新居住证地址，并重新办理新地址的租赁备案，否则持证时间可能中断；
- 房东配合：备案需房东提供材料，建议提前沟通确认，避免因房东不配合导致延误；
- 禁止造假：不得伪造租赁合同、备案信息，一经发现将纳入信用黑名单，直接影响落户。
特殊说明：人才引进的例外
若通过人才引进（如高层次人才、重点产业紧缺人才）落户，可无需居住证满7年，但仍需提供租房备案证明以证明在沪实际居住。
综上，上海租房落户的核心是“真实居住+规范备案+有效持证”，需严格遵循租赁备案与居住证的联动要求，避免因违规操作影响落户进度。